top of page
  • リフォーム工房リライフ

コーキングの劣化にご注意を


コーキング,防水,改修,雨漏れ,補修業者,明石市,神戸市,西宮市

新築住宅も10年も過ぎてきますとあちらこちらに劣化が出てくるものです。

以前 建物検査を行わせていただいた中古住宅でも築年数こそ40年以上経っていますが、外壁をサイディングにリフォームされたり、色々と手をかけていらして、パッと見た感じ40年の歴史を感じさせない建物でした。

過去に雨漏れの被害もないとのお話をお聞きし実際に検査をさせていただくと・・・

コーキング,防水,改修,雨漏れ,補修業者,明石市,神戸市,西宮市

たしかに外壁のサイディングはまだまだしっかりしていますが、サイディング同士のジョイント部や建具廻り等のコーキング材に亀裂やひび割れといった劣化現象が確認されました。

コーキングというのは、窓枠回りや外壁材のつなぎ目など、雨水が浸入しやすい部位について防水を目的として隙間に充填される防水材です。

種類としてはシリコン系やウレタン系など用途によってそれぞれ材質の違いはありますが、使用目的はほぼ防水性、気密性のために行います。

通常よく使われる一液型のコーキング材ですと、作業時はパテ状ですが、空気に触れると硬化が始まり硬化すればゴムのように伸縮性、防水性を有するというものになります。

ところが・・・日光の浴びたり、風雨にさらされたりと厳しい自然環境におかれると、徐々にゴム状の伸縮性が失われていきます。

伸縮性が失われたコーキング材は、気温の変化や風雨による建物の微細なゆれ等で簡単に亀裂が入ってしまうのです。

コーキング,防水,改修,雨漏れ,補修業者,明石市,神戸市,西宮市

こうして出来た亀裂やひびから、雨水が侵入して僅かながらの水漏れをおこします。

すぐに水が漏れに気がつけばいいのですが、放置されていると内部の木材を腐食させていき、気がついたときには壁の下地ごと補修しなければならない・・・といったこともおきています。

新築やリフォームから10年経てば、定期的なチェックとメンテナンス

・・・これが家を守る重要な事です。

#雨漏れ #コーキング #外壁劣化 #防水改修

閲覧数:37回0件のコメント

最新記事

すべて表示
bottom of page